张江城乡融合新探索:村民收入有增加 企业人才有房住

　　原标题：张江城乡融合新探索：村民收入有增加，企业人才有房住，还为农村带来活力和生气 乡村人才公寓，是栋房更是一座桥 首批六名科学城企业员工拿到公寓钥匙，这一模式有望复制推广，将乡村打造成“诗意的后花园”

　　■本报记者 王志彦

　　日前，来自上海微创医疗器械（集团）有限公司的6位年轻员工，走进了张江镇新丰村一栋白色小楼。今后几年，这里将是他们在上海的新家，而这6位年轻人也有幸成为张江乡村人才公寓的首批住客。

　　在农村建设人才公寓，以缓解科学城的住房需求，同时为乡村振兴输入新鲜血液，上海在探索城乡融合的路上又有新的探索。

　　乡村人才公寓受欢迎

　　去农村居住，年轻人愿意吗？答案出乎意料。

　　出生于1996年的陈威去年大学毕业后加入到微创医疗，成为一名技术工程师。生性腼腆的他作为员工代表，昨天从张江镇相关人员的手中接过了人才公寓的钥匙。此前，他已经来新丰村数次踩点，非常期待能尽快入住。“我准备下个月，等现在租的房子到期后，就搬来这里。公司里的同事最快下周就会有人搬来住了。”

　　乡村人才公寓为什么会如此受欢迎？价格优势是关键。陈威说，自己目前在康桥镇秀沿路租房，单间房每月的租金要2000多元，这对刚刚踏入社会的年轻人来说，还是不小的负担。而张江镇的乡村人才公寓单间的每月租金只要1500元，公司对申请人还会有租房补贴，实际个人每月支付的房费只要800元左右，这在张江科学城里是无法想象的。

　　听到乡村人才公寓，许多人的第一反应就是偏远。事实上，新丰村毗邻外环，离张江科学城核心区也就五六公里的距离，村门口的孙桥一号公交线，每20分钟一班发往张江地铁站。而对陈威他们来说，上下班的交通问题更不用担心：一旦员工入住后，微创公司会派出班车接送，“从公司坐班车只要20分钟就能到家，这比我们在张江以外租房要便利多了。”

　　解决了交通问题，又有非常优惠的租房价格，这已经让陈威很动心，而让他最终决定搬来农村居住，是这里静谧优美的环境。这栋人才公寓楼高三层，白墙红瓦，屋外有一个占地一亩左右的独立小院，院内一棵百年榉树生长得郁郁葱葱，树荫下一方石桌，几把竹椅，院外一条小河静静流淌，处处透着江南水乡的秀美。

　　经过改造后，人才公寓兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能，一层和二层共分布着16间平均13平方米左右的独立房间。三楼是公共活动区域，有1间阅览室、2间休闲活动室，工作之余年轻人可以在这里打牌看书。人才公寓还备有1间共用厨房，1间洗衣房以及多个停车位，公寓提供门禁密码门锁、全方位24小时监控探头、电子围栏等智能化安全设施以及无线WiFi等。陈威说，这里的居住条件完全能够满足年轻白领的需求，而他自己最看重的，则是乡村新鲜的空气、安静的环境和满目的绿色。

　　一座连接城乡的桥梁

　　“乡村人才公寓，看似是一栋房，实则是一座桥，桥的两端连着城市与农村。”在张江镇镇长王庆看来，乡村人才公寓的开张，打通了城乡之间的发展道路。

　　2018年，张江镇会同张江管理局、张江集团开展联合式调研，深入了解企业发展之需。在大调研反馈中，人才诉求建议占比高达20%。许多重点企业反映，住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。由于居住成本的不断提高，很多高端人才在找工作前，都希望用人单位解决住宿问题。

　　目前，张江城区内的人才公寓一房难求。“张江现有人才公寓5000余套，但排队申请居住的人超过2万人，申请一间人才公寓往往要等两年以上。”

　　与此同时，在张江科学城周边，乡村宅基地房屋出租则基本上处于无序的流动状态，专业化和集约化程度非常低。从村民本身而言，良莠不齐的租客为房主带来了许多烦恼，更滋生了许多潜在的消防、治安、环境卫生脏乱等隐患，成为威胁农村和谐的一大现实问题。

　　城乡的问题与矛盾，若能对接起来解决，也许就是一条崭新的融合之路。大调研后，张江镇开始尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋，用来打造农村人才公寓“样板房”。没想到，这个想法刚一公布，就让许多农民动心。新丰村党总支书记季群说，首个人才公寓的主人是一对60多岁的老夫妻，他们一听政府要在村里办人才公寓就主动找到村委会，提出出租的想法。“很快，老夫妻两人就与镇里签订了15年的出租合约，他们自己则搬到儿女的房子去住。这几天，老两口正在国外旅游呢。”

　　农民有如此积极性，当然是算过账的。以这对老夫妻为例，房屋出租后，每年的租金是14万元，今后每隔两年，租金还会递增3%，这已经是一份非常优厚的租金收入。政府租赁后，又投入了近100万元，对原房屋进行升级改造，使得公寓能符合企业白领的居住要求，这又在无形中让房屋得以升值。而对上了年纪的老人来说，将房子租给政府，省却了催交租金、物业维修等一系列麻烦事，这也是一笔不得不算的硬账。

　　“可以说，乡村人才公寓的推出，达到了多方共赢的目标：村民收入有增加，企业人才有房住。还有一点，人才公寓为农村带来了年轻的血液，这些居住在农村的年轻人，将激发农村的活力和生气。反过来，人才公寓的开张，也对乡村环境提出了更高要求，会促使乡村更好地建设美丽家园，提升居住品质，最终得益的还是农民。”王庆说，目前，城乡双方的需求都很旺盛，除了微创医疗外，美国制造业巨头霍尼韦尔也有意在张江镇租赁成套的乡村人才公寓，以满足员工居住需求。另一方面，越来越多的村民同样表达出了长期出租闲置房屋的意愿。

　　记者了解到，如果乡村人才公寓能走通，浦东有意在张江科学城周边其他街镇复制推广这一模式，将乡村打造成为张江科学城“诗意的后花园”，而未来这一模式也可能惠及更多的产业区与广大农村地区。